Büro-/Geschäftshaus in sehr guter Lage zu kaufen!

4810 Gmunden

Kauf:
Preis auf Anfrage
14
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
14
Büroflächen
600 m2
Nutzfläche
600 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5670680
Anbieter-ID
9412
Stand vom
10.08.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.659,60
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Aufzug
Klimatisiert
Möbliert
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein zentral gelegenes, aktuell zu Bürozwecken genutztes mehrgeschossiges Gebäude in zentraler Lage von Gmunden. Das Haus wurde 1979/80 abgerissen und neu in Massivbauweise aufgebaut. Das Haus erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 850m² aufgeteilt auf EG, 1.OG und DG die neben dem Stiegenhaus auch mittels eines Personenaufzuges barrierefrei verbunden sind. Insgesamt stehen ca. 14 Zimmer zur Nutzung zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich eine kleine Gartenterrasse mit ca. 50m². Die Immobilie verfügt über keine eigenen Parkplätze. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: insgesamt ca. 240m² Nutzfläche aufgeteilt auf 6 Räume + Allgemeinflächen + Technikflächen 1.OG: insgesamt ca. 197m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Büroräume + Allgemeinflächen + Sanitäranlagen 2.OG (DG):insgesamt ca. 208m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Räume + Technikflächen + Allgemeinflächen Die Immobilie ist komplett eigengenutzt und nicht fremdvermietet. Nähere Informationen über die Liegenschaft erhalten Sie auf Anfrage. Bei Interesse wenden sie sich bitte an DI Peter Scheck, Tel: 0676 841 420 461, Fa. Immo-Contract, Email:peter.scheck@immo-contract.com Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. Peter Scheck
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9412 - vielen Dank!