Büro-/Geschäftsgebäude im Zentrum

Klosterplatz 2, 4650 Lambach

€ 600.000,00
Kaufpreis
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klosterplatz 2, 4650 Lambach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
334 m2
Gartenfläche
67 m2
Büroflächen
237 m2
Nutzfläche
438 m2
Verkaufsfläche
144 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6700590
Anbieter-ID
160675
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
€ 600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2023
Heizwärmebedarf
260.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1600
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes.

Das vermutlich in der Zeit um 1600 errichtete Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit Innenhof, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es gibt keinen Lift.

Das ehemalige "Hofrichterhaus" besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker, der von segmentbogigen, unten muschelförmig gerieften Renaissance-Kragsteinen getragen wird.

1991 erfolgte der Umbau des Erdgeschosses in eine Bankfiliale. Gleichzeitig wurde ein eigener Zugang zum 1. und 2. OG geschaffen. Die Räumlichkeiten im 1. OG wurden für Bürozwecke und die im 2. OG für Wohnzwecke adaptiert.

2011 wurde die Bankfiliale renoviert und um einen eingeschossigen Zubau an der Westseite erweitert. Die bisherige Ölheizung wurde demontiert und durch eine Erdgasheizung ersetzt.

2020 wurden die beiden Wohnungen im 2. OG für Büroräumlichkeiten adaptiert. Es befinden sich hier derzeit 2 Büroflächen mit ca. 56 m² und ca. 64 m². Diese beiden Büros sind aktuell vermietet.

Das EG und das Büro im 1. OG sind nicht vermietet.

Die Liegenschaft macht einen sehr guten, gepflegten Eindruck und wurde laufend instand gehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kinder- und Altenbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort, teilweise in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Busverkehrs sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum sind die Parkflächen überwiegend Kurzparkzonen, es gibt aber auch ausreichend kostenfreie Parkplätze außerhalb dieser Zonen.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160675 - vielen Dank!