Büro/Geschäftsfläche unmittelbar vor Voest Alpine Linz zu vermieten!!!

Stahlstraße, 4020 Linz

€ 7.307,48
Miete
472,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stahlstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
472,06 m2
Verkaufsfläche
472,06 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4848048
Anbieter-ID
20404
Stand vom
17.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 43.900,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.307,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.642,76
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
68.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
11
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine! Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf: EG: 314,21m² 1. OG: 157,85m² Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche: - Gekühlt - Ideale Infrastruktur - Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine - Top Bewerbungsmöglichkeit - Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich - Barrierefreiheit im EG - Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars - Ausreichend Parkplätze anmietbar - Alarmanlagengesichert - Auch Lager Anmietung möglich!!! - undundund Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt: - monatl. Miete: € 28,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt. Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4720,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1180,15 zzgl 20% USt.
Heizkosten 188,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1217,91
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Gesamtbetrag 7307,48
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Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20404 - vielen Dank!