bezugsfertig - neuwertige 2 Zimmer-Wohnung

Dallingerstraße 34, 4060 Leonding

€ 947,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dallingerstraße 34, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6202828
Anbieter-ID
115
Stand vom
10.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 947,00
Gesamt­miete
€ 947,00
Netto­kalt­miete
€ 770,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 177,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.96 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
12 Monat
Höchstmietdauer
48 Monat
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
24.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
24.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mietwohnung in Leonding Zentrum - Erstbezug !

ab sofort wartet diese tolle Wohnung im 1. OG der Ende 2017 fertig gestellten Wohnanlage auf Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Dallingerstraße und wurde sehr hochwertig ausgeführt. Unter anderem mit Parkettböden in Eiche, Fußbodenheizung, großen Glasfronten, elektrischen Rolläden, einer Hebeschiebetüre im Wohnbereich usw.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit ca. 6 m², einen offenen Wohn/Essbereich mit ca. 29 m² und einen Abstellraum. Das Bad hat ca. 6 m² verfügt über eine Lichtkuppel (Tageslichtbad) und ist mit einer Badewanne samt Brausegarnitur und einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und modern gefliest. Das seperate WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

An den Wohnbereich und das Schlafzimmer schließt ein ca. 19 m² großer Balkon an. Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Terrasse überdacht. Vom Vermieter wurde eine moderne zweizeilige Küche angeschafft, die keine Wünsche offen lässt.Sie müssten nur mehr Ihre Möbel übersiedeln und dem gehobenen Wohnen steht nichts mehr im Wege.

Im Keller kann vom Mieter der Trockenraum, der Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum mitgenutzt werden. Zur Wohnung zugehörig ist auch noch ein gemauertes Kellerabteil mit ca. 8 m² mit Licht und Stromanschluss.

Im Mietpreis ist bereits ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein weiterer könnte um monatlich brutto 70,- Euro zzgl. Betriebskosten id.H. von etwa 16,- Euro angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Bruttomiete              770,- Euro
Betriebskosten       177,- Euro

monatl. Gesamtmiete 947,- Euro (1 TG Parkplatz inkludiert)

Kaution Euro 4.000,- zu hinterlegen auf einem Überbringersparbuch. Mietberfristung 4  Jahre bzw. nach Vereinbarung auch längerfristig möglich.

Im Fall einer positiven Vermietung erlauben wir und das Maklerhonorar gem. gesetzl. Regelung zu verrechnen !

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Watzinger unter 0664/8493953 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,00
 HWB Klasse: A


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 115 - vielen Dank!