Bezug noch vor Weihnachten: Schlüsselfertiges Reihenhaus zum FIXPREIS! #provisionsfrei

4522 Sierning

€ 288.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
419,95 m2
Gartenfläche
297,88 m2
Wohnfläche
124 m2
verfügbar ab
ab 01.04.2023
Online-ID
7012545
Anbieter-ID
0004000119
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
€ 288.900,00
Provision für Käufer
€ 13.676,40
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas

Ihr neuer, leistbarer Wohntraum - Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung!


Weihnachtsaktion nur bis 24.12.:


Provisionsfrei und 1 Jahr Heizung geschenkt



AUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum/Garderobe, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse


Obergeschoß:

Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.


Highlights:


-       Villenatmosphäre mit XL Wohnfläche

-       Nachhaltigkeit – Ziegelbauweise und natürliche Hanfdämmung (kein Styropor)

-       Alpenblick - Weitblick über Sierning mit südwestseitigem Hauptgarten

-       Moderne Ausstattung – Wohnenswerte Zusatzvarianten 

-       Mitgestaltung – Individuelle Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmer


Ihre gehobene Standard-Ausstattung beinhaltet:

-- Fußbodenheizung – Wartungsarmes Heizsystem

-- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus

-- Elektrische Raffstore und Rollläden

-- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise

-- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen, aufgeschütteten Eigengarten samt Poolmöglichkeit

-- Zwei KFZ-Abstellplätze (alternativ Carport) 

-- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten 


Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur.


Barkaufpreis Haus: ab EUR 288.900,--

Barkaufpreis PKW Stellplatz: EUR 14.000,-- (2 Stk.)

Wohnbauförderung*: EUR 63.000,-- 

Gesamtpreis: ab EUR 351.900,--


HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)! 

Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen.


Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.


Gerne nehmen wir uns auch unverbindlich für Sie in unserem Büro im EG in der Raiffeisenbank Sierning - 4522 Sierning, Neustraße 5 – Zeit.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000119 - vielen Dank!