Bezaubernde Wohnoase in Schallmoos mit Blick auf Kapuzinerberg!

5020 Salzburg

€ 399.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
8
Etage
8
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9873314
Anbieter-ID
6440706
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 399.900,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 452,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
80
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974

Willkommen in Ihrem bezaubernden neuen Zuhause in Schallmoos! Diese gemütliche Wohnoase im 8. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Schallmoos bietet eine gelungene Raumaufteilung und einen herrlichen Blick auf den Kapuzinerberg. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche mit Bar und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Fenster sind 2-fach verglast und in gutem Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und Fahrradraum sowie ein PKW-Tiefgaragenplatz und Allgemeinparkplätze für die Wohnhausanlage. Besonders attraktiv ist der schöne Ausblick von der Loggia auf den Kapuzinerberg! Die Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Banken, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung ideal für Familien. Die Top Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen sie auch für Stadtliebhaber besonders attraktiv - die Linzergasse ist bequem in einem 900m Fußmarsch erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter +43 676 561 19 16 (Herr Jannasch) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei möglichen Finanzierungen. Erleben Sie Komfort, Charme und eine erstklassige Lage in dieser bezaubernden Wohnung in Schallmoos - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Schulen: Kiga in 50 m; VS + MS in ca. 1500m; höhere Schulen mit dem Citybus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar in 50m, zahlreichliche Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: 60 m Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in ca. 3 km.

Lage

Salzburg Schallmoos mit Balkonblick auf Kapuzinerberg

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SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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