Bezahlbare Traumhäuser: Der Beweis, dass Eigenheime mit Grundstück nicht teuer sein müssen!

4971 Forchtenau

€ 338.346,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Forchtenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
529,28 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9163279
Anbieter-ID
5027/138700
Stand vom
24.02.2024
Kauf­preis
€ 338.346,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Bezahlbare Traumhäuser: Der Beweis, dass Eigenheime mit Grundstück nicht teuer sein müssen!" In der ländlich gelegenen Gemeinde Aurolzmünster stehen im Ortsteil Forchtenau 3 Grundstücke zur Einzelhausbebauung zum Verkauf. Projektbeschreibung: 3 Bauparzellen 3 Einfamilienhäuser (je 114,99 m²) Grundstücksgrößen: 529,28 - 659,03 m² Baustart: Frühjahr 2024 Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 3 km nördlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried im Innkreis erreichen Sie in nur 8 Autofahrminuten. BEBAUUNGSVORSCHLAG JUBILÄUMSHAUS PAUL Das Jubiläumshaus PAUL verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 115 m² und bietet damit bis zu vier Personen Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst. Der offene Wohn-Ess- und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ein sehr gutes Raumangebot. Zusammenfassung PAUL: - Gesamtfläche: 114,99 m² - Großer Wohn-Ess-Kochbereich - Hobbyraum im Erdgeschoß - Elternschlafzimmer mit Ankleideraum - 2 Kinderzimmer - Flachdach (oder Walmdach möglich) - Optional mit Keller TOP-AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Ziegelbauweise (25er Ziegel mit 20er VWS) - Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann) - Elektroinstallation inkl. Schalter/Stecker und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz oder Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inklusive Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - 12 Monate FIXPREISGARANTIE Kaufpreis Haus + Grundstück: ab € 338.346, - • Jubiläumshaus PAUL, BELAGSFERTIG (zzgl Nebenkosten), mit Flachdach (Bauherren-Mithilfe möglich) • Grundstück: 529,28 m², erschlossen Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit einem anderen AUSTROHAUS oder ETZI-HAUS bebaut werden. Eine Vielzahl von Möglichkeiten finden Sie unter www.austrohaus.at/Ziegelmassivhaus Durch Bauherrenmithilfe sowie durch bezugsfertigen Selbstausbau, wurde für Bauherren zudem die Möglichkeit geschaffen, durch Eigenleistung die Kosten noch weiter zu reduzieren. (Kostenreduktion ca. € 10.200,-) Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich: - Kamin - Design-Sanitärobjekte - Vergrößerung des Dachvorsprungs - Terrassen-Überdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, u.v.m. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich: • Neue Mittelschule Aurolzmünster: 2,2 km • Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis: 6,4 km • Einkaufsmarkt Aurolzmünster: 1,7 km • Therme Geinberg: 15 km • Lebensmittelgeschäft: 2,4 km • Autobahnauffahrt A8: 6,5 km FINANZIERUNG Folgende Konditionen können für die Finanzierung dieses Projekts angeboten werden: • Nur 10 Prozent Eigenmitteleinsatz notwendig • Bis zu 35 Jahre Zinssicherheit zu attraktiven Konditionen möglich • Unkomplizierte Abwicklung und schnelle Entscheidungswege • Nur ein Ansprechpartner (langfristig zugeteilt) • Angebot von Sonderkredit-Programmen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung | Verkauf Mobil: +43 676 37 84 84 0 E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5027/138700 - vielen Dank!