Betriebsliegenschaft mit Halle und Bürogebäude Wels/Thalheim - Miete

4600 Thalheim bei Wels

Miete:
Preis auf Anfrage
1 750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
9 457 m2
Nutzfläche
1 750 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2009
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofortbezug
Online-ID
4940517
Anbieter-ID
964/26919
Stand vom
24.07.2019
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Kran
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
512 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung bieten wir hierbei eine sehr  ruhig und doch gut erreichbar gelegene ca. 10 Jahre alte Betriebsliegenschaft an. Auf der Gesamtgrundfläche  von ca. 9.500 m² steht eine ca. 1.400 m² große Halle mit ca. 8 m Höhe und ein Bürogebäude mit gesamt ca. 240 m² Nutzfläche (davon ca. 120 m² Büro). Die Halle ist individuell nach Bedarf teilbar.

Ein angebautes, jedoch extra begehbares Bürogebäude bietet einem eigenen Mieter die Möglichkeit, sich auf weiteren gesamt ca. 200 m², aufgeteilt auf 7 Büros, Aufenthalts- sowie Besprechungsraum, seine eigene Firma aufzubauen, umzusiedeln oder zu expandieren.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto an der Autobahnanschlussstelle  Sattledt oder in unter 10 Minuten im Zentrum von Wels. Es stehen derzeit 7 befestigte Parkplätze zur Verfügung – auf der asphaltierten  Freifläche können weitere Parkplätze adaptiert werden.

Die Mietpreise sind pro Quadratmeter excl. Mwst:

Halle                     5,5 €

Lagerflächen        5,5 €

Büro                     7,5 €

Die Hausverwaltung erfolgt durch den Vermieter, der die Betriebskosten mit € 1,70/m² gemieteter Fläche (exklusive MWSt., ohne Heizkosten) verrechnet.

Wenn Sie Ihren individuellen Bedarf vor Ort abklären möchten, kontaktieren Sie über diese Immobilienplattform unseren Ansprechpartner Hrn. Christian Butz bzw. unter christian.butz@sreal.at

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Butz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26919 - vielen Dank!