Betriebsfläche, Büro, Lager, Werkstätte...

4600 Wels

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Büroflächen
150 m2
Nutzfläche
350 m2
Lagerfläche
250 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5054721
Anbieter-ID
3298
Stand vom
11.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 540,00
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
205.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)

LAGE: Dieses Betriebsgebäude liegt in guter frequentierter Lage, nahe dem Bahnhof, also auch unweit des Stadtzentrums Wels. BESCHREIBUNG: Das traditionsreiche Haus bietet Ihrem Unternehmen im Erdgeschoss ca. 350 m² Fläche bestehend aus Büroräumen sowie Nebenräumen wie z. B. Archiv, etc. Ein großer Bereich (rund 250 m²) besteht aus einem großen Raum für Lager oder Werkstätte. Zur Anlieferung von Waren oder Material wurde ein elektrisches Rolltor mit den Ausmaßen ca. 2,40 m hoch und ca. 1,85 breit eingebaut. Die gesamte Elektroinstallation ist neu, auch die Beleuchtung im Produktions-/Lagerbereich wurde neu installiert. Für viele Branchen geeignet! Auch ein Produktionsbetrieb ist möglich. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: F und liegt bei 205,4 kWh/m²a. PARKMÖGLICHKEITEN: Max. 3 Parkplätze stehen Ihnen im Innenhof zur Verfügung und sind auch gekennzeichnet. Einige weitere Parkplätze stehen im öffentlichen Bereich am Straßenrand vor dem Gebäude zur Verfügung. BEHEIZUNG: Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. BEZUG/ÜBERNAHME: Die Übernahme dieser Liegenschaft ist ab sofort möglich. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 200,- zzgl. MwSt., die geschätzten Heizkosten auf ca. 250,- zzgl. MwSt. MIETE: Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.050,- zzgl. MwSt. KAUTION: Die Kaution beträgt € 6.000,- BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Herr Langanger Hermann unter 0676/ 83 667 782 selbstverständlich gerne zur Verfügung! PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3298 - vielen Dank!