BETRIEBSBAULAND direkt an der B 3 - Gewerbefläche - PACHT

4311 Schwertberg

€ 1.972,50
Miete
5 636 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4311 Schwertberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
5 636 m2
Nutzfläche
5 636 m2
Online-ID
4584800
Anbieter-ID
964/26430
Stand vom
16.08.2019
Preis pro m²
€ 0,35
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.972,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.972,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.972,50

Die B3 als Bundesstrasse ist im Donauraum zu einer verbindenden Lebensader aufgestiegen und bietet für die verschiedensten geschäftlichen Bereiche den richtigen und notwendigen Standort entlang der Strassenführung.

Die Erreichbarkeit dieser Gewerbefläche als Betriebsbauland direkt an der Bundesstrasse B 3 ist mit einer kreuzungsfreien Unterführung und einer eigenen Abfahrt Oberwagram als Rechtsabbieger mehr als gegeben.

Kurz vor der Bezirksstadt Perg südseitig der B 3 und des Gewerbegebietes der Marktgemeinde Naarn im Machlande können sie einzelne Flächen, natürlich auch die gesamte  zusammengeführte Fläche als Superädifikat oder Bauwerk auf fremden Grund betrieblich nutzen.

Eine großzügig ausgelegte Zufahrtsstrasse ist planmäßig ausgeschieden und versorgt alle verfügbaren Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 5.636 m²

Alle Anschluß- und Aufschließungsleistungen (zB. Strom, Kanal, Wasser, Strassenanteil etc.) werden zusätzlich alliquot berechnet und sind im durchaus kostengünstigem Angebot nicht enthalten, der angegebene Wert entspricht lediglich dem Grundausmaß.

Mit dieser monatlichen Geldleistung erhalten sie einen betrieblichen Standort, der klar von der B 3 ersichtlich und auch werbetechnisch verwertbar erscheint.

Der mögliche Verwendungszweck ist im speziellen Einzelfall abzuklären und unterliegt auch der zuständigen Gewerbebehörde mit den notwendigen Bescheiden.

Bei diesem Pachtverhältnis wird im Vorfeld eine vollkommen abstrakte Bankgarantie in jeweils angepasster und vereinbarter Höhe zu leisten sein.

Die ausgewiesene Flächenwidmung ist mit „B“ = Betriebsbaugebiet im örtlichen Flächenwidmungsplan verankert.

Für eine geplante Bebauung (Halle, Werkstätte, Büro, Verwaltungseinheit, Schauraum etc) der gepachteten Gewerbefläche ist entweder ein Superädifikt oder ein Bauwerk auf fremden Grund vorgesehen, sodaß die bauliche Umsetzung nach Absprache  mit dem Eigentümer sichergestellt werden kann.

 

ALLE  WICHTIGEN UND NOTWENDIGEN DETAILS  BZW  FRAGEN KÖNNEN AM BESTEN VOR ORT BEI EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG BESPROCHEN UND GEKLÄRT WERDEN.

VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN TERMIN UNTER:      0664    838 94 22

 

 

Vermittlungsvergütung:

Bei einer Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision,

Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit

Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre

zuzüglich Umsatzsteuer

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Perg

Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26430 - vielen Dank!