BETONGOLD - Betten- und Wohnungsvermietung mit 9%+ Rendite in St. Valentin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lukratives Wohn- und Geschäftshaus als Arbeiterquartier und/oder zur Wohnungsvermietung in St. Valentin. Auf 3 Etagen und ca. 407 m2 Wohnflächen stehen 11 Zimmer zur Verfügung, diese könnten mit 23 Betten belegt werden. Doppelcarport und Kellerfläche mit ca. 112 m2. Wunderschöner Parkanlage mit Stellplätzen, Pool und Gartenlaube. Balkon- und Terrassenflächen mit ca. 65 m2. Grundstück mit ca. 993 m2 Gesamtgröße. Optimale Anlage bzw. Investition. Ruhige Lage in einer sehr begehrten Wohnsiedlung in Aichet/St. Valentin. Die Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und die umliegenden Firmen macht den Standort besonders interessant und weist eine optimale Bedingungen für die Vermietung auf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Krabbelgruppe/Kindergarten, Schule, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich insgesamt sieben Zimmer, in denen 18 Betten untergebracht werden können. In jeder Etage finden Sie großzügige Aufenthaltsbereiche und Freiflächen. Weiters hat jedes Geschoss ein Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich die Küche samt Vorratskammer. Das Dachgeschoss wurde zu einer Privatwohnung ausgebaut, und könnte auch komplett als Wohnung vermietet werden oder als auch als Bettenvermietung genutzt werden. Hier stehen 3 Zimmer zur Verfügung die mit 5 Betten vergeben werden können. Mit kleineren Adaptierungen kann auf 6 - 8 Betten aufgestockt werden. Bj. 1959, laufend saniert; Öl-Heizung (2015) mit Radiatoren, Kachelofen, Doppelcarport mit Liefertor und überdachten Zugang zum Haus, Nebengebäude massiv mit ca. 13 m2, Teich, Gartenlaube mit Solaranlage, Salzwasser-Pool, Terrasse, Balkon, Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Infrarot und Solarium, überdachte Abstellflächen, Parkanlage, Freiplätze; zusätzliche öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. RENDITE Rechnung und Aufstellung der möglichen Varianten im Exposé. HWB 169 fGEE 1,61
Sonstiges
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