Bestlage - schönes Zweifamilienhaus

4780 Schärding

€ 495.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
176,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 189 m2
Wohnfläche
176,32 m2
Kellerfläche
83,4 m2
Dachbodenfläche
83,88 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
8652033
Anbieter-ID
121520
Stand vom
22.11.2023
Kauf­preis
€ 495.000,00
Preis pro m²
€ 2.514,99
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (41 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2033
Heizwärmebedarf
343.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Schönes Einfamilienhaus in bester Lage, in Schärding, mit Blick auf die Salzburger Alpen. Dieses in die Jahre gekommene, wunderschöne Haus wurde lange Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Später wurde es dann mit einer Außentreppe versehen und jedes Geschoß ist zu einer eigenen Wohneinheit umgebaut worden, womit es jetzt als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Geschosse sind Innen mittels Innentreppe verbunden, verfügen aber beide über einen eigenen Zugang. Das Haus verfügt über einen geräumigen Dachboden und ist vollständig unterkellert. Im Keller ist die Garage untergebracht, weiters eine Sauna, Wirtschaftsraum, Weinkeller und Werkstatt. Das Haus bietet viel Platz und eine fantastische Aussicht - bei Schönwetter kann man sogar die Salzburger Berge sehen. 3D-Rundagang unter: https://www.immocontract.at/immobilie/?id=343015&sh=284703b6306684ba2c7cad61a202eb57 Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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Herr Johann Glechner

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