Bester Preis! Neue Heimat - 550 m² Büro- und Seminarräumlichkeiten

Dauphinestrasse 226, 4020 Linz

€ 4.738,80
Gesamtbelastung
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dauphinestrasse 226, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
550 m2
Nutzfläche
550 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6218019
Anbieter-ID
6233
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.738,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.098,80
Aufzug
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung

SOFORT VERFÜGBAR - PROJEKTBÜRO - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - TEILBAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 550 m² Raumaufteilung: laut Plan / veränderbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: möglich WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 4,00 m² Bezugstermin: sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Bürofläche ist unterteilt in zahlreiche Büroräume verschiedener Größe sowie teilbare Seminarräume auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen im Fortbildungsbereich oder als Standort für ein Projektbüro. Die Gesamtfläche von ca. 550 m² kann auch um weitere ca. 740 m² erweitert werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der Nähe des Infracenters und zentral gelegen an der Salzburger Straße mit schneller Anbindung zur A 7. Dieses Objekt ist öffentlich mit dem Bus gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger ist direkt im Gebäude angesiedelt. AUSSTATTUNG Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Raumhöhe: 2,80 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 4,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.200,00 / Monat Betriebskosten: € 2,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.413,50 / Monat Heizkosten: € 0,61 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 335,50 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1413,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 335,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 789,8
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Gesamtbetrag 4738,8

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6233 - vielen Dank!