BESTE LAGE im Erdgeschoß

4201 Gramastetten

€ 1.560,00
Gesamtbelastung
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4201 Gramastetten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4859915
Anbieter-ID
9098
Stand vom
10.09.2019
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.560,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gramastetten liegt im erweiterten Speckgürtel der Landeshauptstadt Linz und ist seit langem ein beliebter Wohnort für alle Bewohnergruppen. Viele Geschäfte gibt es dort schon aber noch lange nicht alle, die man sich wünscht. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genug. Als Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über soviel Potenzial verfügen ist groß. Nicht alle bevorzugen den Einkauf in der Großstadt, daher bieten sich gerade in Gramastetten unglaubliche Möglichkeiten. Daher ist genau dieses Objekt der neue, optimale Standort für Ihr Geschäft. Mit einer großen, zur Einfahrtsstraße zum Marktplatz gelegenen Schaufensterfront können Sie Ihre Produkte bestens anpreisen und vermarkten. Das Geschäftslokal befindet sich in belagsfertigen Zustand, das heißt, dass Sie noch Einfluss auf die weitere Strukturierung der Verkaufs- und Nutzflächen nehmen können. Erweiterbar auf bis zu ca. 250 m² stellt dieses Geschäftslokal eine sichere Basis für alle Verkaufsmöglichkeiten dar. Ein Lift befindet sich im Gebäude und die Anlieferung kann über eine Zufahrt in der Tiefgarage wetterunabhängig erfolgen. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach der überdachten Passage alle anderen grundlegend wichtige Installationen: Elektrik, Internet, Wasser, Kanal, Leerverrohrungen, Heizungsleitungen, u.v.m. Natürlich alles auch barrierefrei! Einige Geschäftsideen werden in Gramastetten dringend gewünscht und auch dringend benötigt! Lassen Sie mich in einem persönlichen Gespräch auf die Vorzüge und Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie hinweisen. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 42 0 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260
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Gesamtbetrag 1560
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Steininger
Eisengasse 12, 4240 Freistadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9098 - vielen Dank!