BESONDERHEIT - Exklusives Loft mit Traum-Aussicht in Linzer Traditionshaus

€ 5 504,91 Miete
433,11 m2
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
433,11 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3715004
Anbieter-ID
192
Stand vom
05.09.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 22 200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5 504,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1 217,12
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50 m2)
Separates WC
2
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BESONDERHEIT - Exklusives Loft mit Traum-Aussicht in Linzer Traditionshaus In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf, mit der wunderschönen Backsteinfassade befindet sich im 4.Obergeschoss eine echte BESONDERHEIT. Die representativen Räumlichkeiten teilen sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen auf. Von der großen Terrasse haben Sie eine beeindruckenden Ausblick in Richtung Lentos Kunstmuseum. Das LOFT eignet sich hervorragend für eine exklusive Wohnung. Die zentrale Lage gleich neben dem Ars Electronica Center verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Glanz. Aktuell ist das Loft in zwei Einheiten getrennt (301,78m² + 131,33m²), soll aber nach Möglichkeit gemeinsam vermietet werden. Loft 1 teilt sich wie folgt auf: - großen Hauptraum - Bar - Garderobe - (Besprechungs-) Zimmer - 2 WC Anlagen - zzgl. 48,87m² Terrasse - Galerie mit Ausschank Loft 2 teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Lager - Lager II - Bad - Waschküche - Galerie Adaptierungen oder Anpassungen können nach Vereinbarung mit dem Vermieter vorgenommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Wünschen oder Vorstellungen. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3897,99zzgl 10% USt.
Betriebskosten 677,04zzgl 10% USt.
Heizkosten 393,65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 536,23
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Gesamtbetrag 5504,91
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Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 192 - vielen Dank!