Besonderes Haus mit tollem Gewölbe, viel Potential und Renovierungsbedarf!

4720 Kallham

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4720 Kallham
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
173 m2
Kellerfläche
50 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7859849
Anbieter-ID
1335
Stand vom
21.09.2022
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
201 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Besonderes Haus mit tollem Gewölbe, viel Potential und Renovierungsbedarf! Dieses altehrwürdige Wohngebäude hält so einige Überraschungen und Besonderheiten für Sie parat! Große, hohe Räume, ein tolles Gewölbe im gesamten Erdgeschoß und Keller sowie ein großer bis ins Dachgeschoß offener Raum mit Rundbogenfenster, alte Dielenböden und vieles mehr steht für Sie bereit und freut sich, vom Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Entdecken Sie mit ein bisschen Fantasie und Vorstellungskraft das Potential dieses Hauses. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen, vom Erdgeschoß bis zum Dachboden! Dieses zum Verkauf stehende Ein/Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1905 befindet sich inmitten einer sehr netten, kleinen Gemeinde im Hausruckviertel und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Raum - ehemalige Geschäftsräume wurden zu Wohnräumen umfunktioniert. Das Objekt wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Gesamtzustand. Teilweise wurde Anfang der 80-iger Jahren renoviert. Stromverteiler und Dach jedoch befinden sich noch im Originalzustand. Grundsätzlich könnte dieses große Haus sofort bezogen werden, Sanierungsmaßnahmen werden aber in der nächsten Zeit nicht ausbleiben. Die gesamte Wohnfläche des großen Wohnhauses von ca. 170 m² erstreckt sich auf 2 Wohnetagen. Weitere Ausbaumöglichkeiten im Haus sind vorhanden! Zum Erdgeschoß gehören ein großes Vorhaus bzw. der Eingangsbereich von wo aus ein jeder Raum separat begehbar ist. Weiters befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche, ein WC, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer auf dieser Etage. Die meisten Räume im EG haben eine gute Raumhöhe vorzuweisen und sind mit einer tollen Gewölbedecke ausgestattet. Eine besondere Räumlichkeit befindet sich zusätzlich im hinteren Teil des Gebäudes im EG und ist bei der Wohnnutzfläche nicht berücksichtigt. Dieser mit Backsteinen gemauerte und unverputzte Raum hat einen rustikalen Dielenboden, zwei urige Rundbogenfenster und kann bis zum Dachboden geöffnet werden. Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Ein Zimmer könnte als weitere Küche genutzt werden, da sämtliche Anschlüsse vorhanden wären. Auch das geräumige Dachgeschoß bietet Ihnen auf ca. 80 m² noch die Möglichkeit zum Teilausbau. Der Dachstuhl befindet sich im Originalzustand. Der großzügige Gewölbekeller des Hauses bietet Ihnen sehr viel Stauraum und einen tollen Gäste/Party-Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten . Die erst 2021 neu installierte Heizung - Fernwärme mit Warmwasserboiler befindet sich in einem extra saniertem Heizungsraum und bringt Ihnen in den kälteren Jahreszeiten verlässlich wohlige Wärme. Das Gebäude steht im Zentrum von Kallham. Eine Zufahrt bzw. Parkplatz für 2 Kraftfahrzeuge ist gegeben. Garage ist nicht vorhanden. Mit nur knapp 2500 Einwohnern ist die Gemeinde Kallham eine kleine Gemeinde im Hausruckviertel. Und trotzdem - oder gerade deswegen - hat dieser Wohnort unheimlich viel zu bieten. Vom lebenswerten und gemeinschaftlich aktiven Vereinsleben, den Festen und sonstigen Veranstaltungen, der einzigartigen Natur und der nachhaltigen Landschaftspflege bis hin zu der umgebenden Infrastruktur und der Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet Ihnen die Gemeinde alles was Sie zum Leben brauchen. Kaufpreis: auf Anfrage ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! HINWEIS: Bei Interesse können Sie das Objekt gerne besichtigen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Grieskirchen, Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Bauer
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1335 - vielen Dank!