"BelEtage", TOP W02
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern und verfügt über eine Parkebene über die sich jeweils drei „terrassenartig“ übereinander liegende Wohngeschosse erstrecken. Pro Geschoss wird jeweils nur eine Wohnung errichtet, dadurch entstehen insgesamt sechs großräumige „Beletagen“ – Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, Osten und Westen.
Während die nach Süden ausgerichteten Terrassen ausreichend Platz bieten, kann nach Vereinbarung als zusätzliche Outdoor-Erweiterung der Penthouse Wohnungen je ein Garten im oberen westlichen Bereich der Liegenschaft im Ausmaß von rund 80-90m² gestaltet werden. Bei der Gestaltung dieses besonderen Panorama-Gartens mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Berg- und See- Landschaft bieten sich vielfältige Varianten an. Hier kann die eigene Natur-Oase für Erholung und Zelebrieren des Lebens entstehen.
Die beiden Gebäude sind zentral über das Kellergeschoß begehbar. Dier Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt bequem per Lift oder über das offene Stiegenhaus. Im Kellergeschoß befinden sich insgesamt zehn Garagenplätze sowie Abstellräume (Bsp. Fahrradraum, ...).
Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße, die von der Attersee Straße (B 151) abzweigend als Sackgasse endet. Das Ortszentrum von Unterach sowie das öffentliche Strandbad sind fußläufig oder per Rad (ca. 1,5km entfernt) über eine Nebenstraße erreichbar. Die Autobahnanschluss-Stellen (A1 Mondsee bzw. Oberwang) liegen rund 15 Fahrminuten entfernt; die Fahrzeit in die Stadt Salzburg beträgt ~35min.
Wohnungsgrößen
Raumflächen (Nettonutzflächen): ~95m² bis ~141m²
Wohnungsbezeichnung
Bauteil Mondsee:
- W01 EG (Hochparterre)
- W03 1.OG
- W05 2.OG
Bauteil Attersee:
- W02 EG (Hochparterre): Letzte verfügbare Einheit!
- W04 1.OG
- W06 2.OG
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Direkter Wohnungszugang über Lift
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
- Individuell gestaltbare Raumaufteilung
Kaufpreis
- siehe Folgeseite "Eckdaten/Preisinformationen"
- Preis pro Garagenplatz/Carport: EUR 25.500
- Provisionsfrei vom Bauträger
Bezug/Übernahme
Erstbezug. In Bau - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2023
Nutzung
Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Immobilie an einem Südhang zwischen Attersee und Mondsee befindet sich am Rande einer überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung westlich von Unterach.
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 86 - vielen Dank!