Beheizte Lager- bzw. Produktionshalle mit 2 Rolltoren inklusive Bürofläche in Gunskirchen/Wels zu vermieten

4623 Gunskirchen

€ 8.496,36
Gesamtbelastung
278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Büroflächen
278 m2
Nutzfläche
1 569 m2
Lagerfläche
1 291 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6400569
Anbieter-ID
3080
Stand vom
17.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 25.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 8.496,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 941,40
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Klimatisiert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
248 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)

Helle Lager-/Produktionshalle in Gunskirchen/Wels an der B1 zu vermieten! Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf: - ca. 1.291m² Lagerfläche - ca. 278m² Bürofläche Diese beheizte Lagerfläche verfügt über ausreichend natürliche Belichtungsflächen und punktet mit 2 großformatigen Rolltoren, welche eine problemlose An- und Ablieferung garantieren. Direkt angrenzend befindet sich eine optimale Bürofläche, die über ca. 278m² verfügt. Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Heizung: Ölheizung KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 4,01/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze sowie weitere Außenlagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6295,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 784,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1416,06
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Gesamtbetrag 8496,36
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Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3080 - vielen Dank!