BAUSTART: Neubau - Ihre geförderte XL-Gartenwohnung mit Hauscharakter *schlüsselfertig*

4522 Sierning

€ 293.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
47,53 m2
Wohnfläche
124 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6464357
Anbieter-ID
35046
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 293.900,00
Provision für Käufer
13032.00 (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.15 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit XL-Wohnfläche in wunderschöner Aussichtslage?

Update: NUR NOCH DREI EINHEITEN VERFÜGBAR! Gartenwohnung im modernen Maisonette-Stil zum FIXPREIS!

Ihr neues Heim besticht mit geschickter Raumaufteilung. Über die Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick bis in die Alpen auf der sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich noch ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und das Gäste-WC.
Das obere Geschoß dient als Ruhezone Ihres Domizils. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro/Gästezimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Liebsten und Sie. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeugnissen ist mit einer Badewanne, einer Duschen, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Auch die Außenanlage Ihres gemütlichen Zuhauses kommt nicht zu kurz! Ein charmanter Eigengarten inkl. Gartenhaus, zwei KFZ-Stellplätze im Freien und ein Balkon (gegen Aufpreis erhältlich) stehen Ihnen zur Verfügung.

Highlights: - Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung - XL Wohnfläche - Nachhaltigkeit - Ziegelbauweise und natürliche Hanfdämmung (kein Styropor) - Alpenblick - Weitblick über Sierning mit südwestseitigem Hauptgarten - Moderne Ausstattung - Wohnenswerte Zusatzvarianten - Mitgestaltung - Individuelle Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmer
Ihre gehobene Standard-Ausstattung beinhaltet: -- Fußbodenheizung - Wartungsarmes Heizsystem mit Erdgas (alternativ Luftwärmepumpe) -- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus -- Elektrische Raffstore und Rollläden -- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise -- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen, aufgeschütteten Eigengarten samt Poolmöglichkeit -- Zwei KFZ-Abstellplätze (alternativ Carport) -- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten
Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur.
Zusätzlich zur schlüsselfertigen Standardausstattung sind diverse aufpreispflichtige Ausstattungen verfügbar, wie z.B. eine Luftwärmepumpe statt einer Gasheizung.
Noch mehr Impressionen finden Sie hier: www.paichberg-terrassen.at
Barkaufpreis: EUR 293.900,-- Wohnbauförderung*: EUR 63.000,-- Gesamtpreis: EUR 356.900,--
HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)! Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen.
Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.
Gerne nehmen wir uns auch unverbindlich für Sie in unserem Büro im EG in der Raiffeisenbank Sierning - 4522 Sierning, Neustraße 5 - Zeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35046 - vielen Dank!