+++ Baustart erfolgt +++ Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

4331 Naarn

€ 303.580,00
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4331 Naarn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
352 m2
Wohnfläche
120 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5168381
Anbieter-ID
3175
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
€ 303.580,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:
Am Ortsrand von Naarn, in einer ruhigen Siedlungslage unweit von Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und Sportplatz entsteht ein modernes Doppelhaus in Niedrigstenergiebauweise.
Das Nahversorgungszentrum von Naarn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Freizeit- und Erholungszentrum in Au an der Donau mit unzähligen Möglichkeiten z.B.: Spielplatz, Beachvolleyball, Baden, Zillen fahren, Fischen, etc. erreicht man in ca. 5 Autominuten. Weiteres gibt es genügend kulturelle Möglichkeiten wie zB. freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Jungschar, etc..
Linz ist in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar; Das Zentrum von Perg ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.

Beschreibung:
In dieser freundlichen Wohngegend entsteht ein modernes Doppelhaus auf einem schönen Randgrundstück.

Die Innenaufteilung des Doppelhauses sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar.
Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern.
Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und ca. 352 m² Grundstücksfläche.

Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet.
Der Leistungsumfang der Doppelhaushälfte ist:
Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung.

Edelrohbau:
- Aushub und Anschlüsse
- Außenwände
- Tragende Zwischenwände
- Decke
- Stiege
- Dachstuhl
- Spengler arbeiten
- Dacheindeckung
- Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden

Ausbaupaket I:
- nicht tragende Zwischenwände
- Dachdämmung
- Einschubtreppe (falls erforderlich)
- Innenfensterbänke
- Stemmarbeiten
- Elektroinstallationen
- Sanitärrohinstallation

Ausbaupaket II:
- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- Fußbodendämmung und Estrich
- Hauseingangstüre
- Fassade und Vollwärmeschutz
- Außenfensterbänke
- Kamin

Energieausweis: In Ausarbeitung

Verkaufspreis belagsfertig inkl. den Ausbaupaketen:
Grundstück
+ Haus
= Euro 303.580,-

Zusätzliche Optionen:

•Schlüsselfertigstellung ab Euro 17.800,-
•Modernes Gartengerätehaus
•Einzel- oder Doppelgarage

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Immobilienbesichtigungen sind lt. COVID 19 Notmaßnahmenverordnung zulässig, wenn sie der Deckung eines Wohnbedürfnisses dienen.
Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten und die aktuellen Corona-Sicherheitsbestimmungen erfüllen zu können, bitten wir - bei Interesse um eine entsprechende Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse,  Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

 

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3175 - vielen Dank!