Bauparzelle ohne Bauzwang

Neubruchstraße/Haidfeldstraße, 4060 Doppl

€ 310.000,00
Kaufpreis
844 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neubruchstraße/Haidfeldstraße, 4060 Doppl
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Gesamtfläche
844 m2
Grundstück
844 m2
Online-ID
5077615
Anbieter-ID
172
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Anlegen oder Bauen !

Diese unbebaute Liegenschaft mit 844 m² Grundfläche in der Nähe der Kirche Bruder Klaus bietet dem Erwerber verschiedene Möglichkeiten. Da auf der Parzelle kein Bauzwang lastet, könnten Sie Ihr Geld anlegen und den netten Grund einfach nur zum Gärtnern nutzen (Wasser ist vorhanden - eine kleine Blechgarage ebenso).

Sie können laut Bebauungsplan der Stadt Leonding ein Gebäude mit 2 Vollgeschoßen, GFZ 0,5 (max. 2 Wohneinheiten) errichten, ein Ausbau des Dachraumes wäre zusätzlich noch möglich (Übermauerung max. 40 cm).

Vielleicht wäre auch eine Bebauungsplanänderung in Abstimmung mit der Stadt Leonding zu prüfen und somit auch eine gemischte Nutzung (Geschäftslokal im EG, Büros oder Wohnen im OG) eine Option. Bei der Entwicklung dieser Liegenschaft kommt kein Zeitdruck auf. Laut Eigentümer ist das Grundstück aufgeschlossen, es fällt kein Erhaltungsbeitrag an, die Ferngasleitung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer übernommen und von uns geprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb dafür auch keine Gewähr.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und im Falle eines positiven Vertragsabschlusses die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust. verrechnet werden.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0810 202010 oder per Mail: willkommen@lewog.at


Lage

Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Ebene Lage

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 172 - vielen Dank!