Baugrundstück in Strasshof !

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 498.000,00
Kaufpreis
1 080 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 080 m2
Online-ID
6658638
Anbieter-ID
4782
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
€ 498.000,00
Preis pro m²
€ 461,11
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 1.080m² im Bezirk Gänserndorf. Es ist als Bauland gewidmet  Es befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

 

Eckdaten:

 

  • Abmessungen: ca.18 Meter x 60 Meter

  • Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 35 % (=245 m²)

  • Bauweise: offen 

 

  • ohne Altbestand 

 

  • Kein Bauzwang

 

Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

Das Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.


Lage

Die Lage des Grundstück ist durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Krammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4782 - vielen Dank!