Baugrund mit Grünland in sonniger Ortsrandlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr sonnigen Ortsrandlage von Wartberg an der Krems.
Rund 1.366 m² sind als Bauland mit der Widmung M ausgewiesen und rd. 500 m² davon bebaubar.
Rund 3.281 m² sind als Grünland ausgewiesen.
Teile der Liegenschaft befinden sich in der gelben und roten Zone.
Die Straße zur Zufahrt muss als Privatstraße angelegt werden.
Kein Bauzwang und kein Bebauungsplan
Kaufpreis VB EUR 295.000,- + Aufschließungskosten +
Vermessungskosten für das Grundstück mit der Widmung M um eine Bauplatzbewilligung zu bekommen werden vom Verkäufer übernommen.
Mitteilung von Gemeinde zur Bebauung:
Im Gemischten Baugebiet sind Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen und Lagerplätze sowie sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro und Verwaltungsgebäude möglich. Lt. einer Rechtsauskunft ist im Gemischten Baugebiet ein aktiver landwirtschaftlicher Betrieb, die die Umgebung nicht wesentlich stört möglich. Sollte dort ein landwirtschaftlicher Betrieb gegründet werden, muss dieser agrarfachlich geprüft werden.
Im Grünland dürfen nur Bauwerke und Anlagen errichtet werden, wenn es dort aufgrund einer aktiven Landwirtschaft notwendig ist. Auch ein Zaun zählt als Anlage. Pflanzen sowie eine Hecke oder Bäume dürfen dort ohne weiteres gepflanzt werden.
Eine Tierhaltung im Grünland ist grundsätzlich möglich, jedoch darf man als „Hobbytierhalter“ keine Bauwerke und Anlagen dafür errichten.
Eine Erweiterung dort von Bauland (auch Schutz- und Pufferzone) ist im ÖEK nicht vorgesehen.
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Real-Treuhand Kirchdorf
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