Bauernsacherl - Widmung Dorfgebiet

4632 Pichl bei Wels

€ 395.000,00
Kaufpreis
13 978 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4632 Pichl bei Wels
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
13 978 m2
Online-ID
4854809
Anbieter-ID
160539
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.03.2029
Heizwärmebedarf
260.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Das Besondere an diesem Bauernsacherl ist die Widmung Dorfgebiet. Von der Gesamtfläche sind ca. 2.300 m² als Bauland/Dorfgebiet gewidmet. Neben dem bestehenden Wohngebäude wurden für weitere 2 x 700 m² auch schon die Aufschließungsbeiträge bezahlt. Weitere ca. 1.000 m² sind im Ortsentwicklungskonzept als Erweiterungsfläche des Dorfgebietes ausgewiesen.

Somit besteht hier die Möglichkeit, insgesamt 4 Wohnhäuser zu errichten!
Aber auch die Errichtung landwirtschaftlicher Nebengebäude z.B. für Pferdehaltung ist wesentlich einfacher möglich als im reinen Grünland.

Und dies in der herrlichen Hügellandschaft des Hausruckviertels, umgeben von Streuobstwiesen, Wiesen und Feldern. Ein Paradies für alle, die dem Lärm und Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Das Wohngebäude ist sanierungsbedürftig, wobei das Dach um die Jahrtausendwende erneuert und ein Teil der Fenster in den 1980er Jahren getauscht wurde. 
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Nähere Informationen sowie Kataster- und Flächenwidmungspläne entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zusenden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Ort Pichl bietet sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Banken, Gastronomie und Angeboten für die Kinder von der Krabbelstube bis zur Neuen Mittelschule. Auch die Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen sind in je ca. 15 Minuten erreichbar.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160539 - vielen Dank!