Baubeginn erfolgt! ANTONIUS am Schablederweg - Klingt großartig, ist es auch!

Schablederweg 1, 4040 Linz

€ 439.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
80,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schablederweg 1, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80,26 m2
Kellerfläche
4,1 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Ende 2021
Online-ID
5692183
Anbieter-ID
5857
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.05 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

WILLKOMMEN AM BERG DER MÖGLICHKEITEN *BAUBEGINN ERFOLGT!* Nur einen Steinwurf entfernt von einer architektonischen Ikone - der Anton Bruckner Privatuniversität am Pöstlingberg - schlägt ANTONIUS neue Wurzeln. Aus großer Tradition entsteht eine neue Moderne.AUS ANTON WIRD ANTONIUS Am Schablederweg 1 entstehen 8 moderne Eigentumswohnungen zwischen 57 und 86 m² Wohnfläche. Die Architektur besticht durch ihre klaren Linien und die zeitlose Noblesse. Die optimierten Raumschnitte mit 2-, 3- und 4-Zimmern bieten dir den passenden Platz für jede Lebenslage. Alle Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete, großzügige Loggien mit Blick ins Grüne. Schaff dir dein neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Inspiration - nur wenige Minuten entfernt von den Hotspots der Landeshauptstadt. SO NAH UND DOCH SO GRÜN ANTONIUS ist dein Ruhepol in der aufstrebenden Stadt und liegt in der Mitte vieler attraktiver Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn bringt dich in wenigen Minuten zum Hauptplatz oder nach oben zum Pöstlingberg-Schlössl und der Basilika. Nimm das Rad oder erlebe den berühmten Kreuzweg während eines schöpferischen Spaziergangs. Für alle Tierfreunde wartet der Linzer Zoo in Fußnähe auf einen interessanten Besuch. Wer nicht in die Ferne schweifen möchte, entspannt im herrlichen Garten vor dem Haus. HIGHLIGHTS auf einen Blick: > Verkehrsberuhigte & idyllische Lage am Pöstlingberg > Landhausdielen - Holzboden und moderne, großformatige Fliesen > 2,10 m hohe Türen & Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung > Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer > Elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern & Türen > Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung > Hauseigene Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Autos > Selbstverständlich wird ANTONIUS in barrierefreier Bauweise errichtet. Lage, Stil & Ausstattung - ANTONIUS bietet alles. Egal ob zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als Geldanlage und Wertsicherung über Generationen. Auf den Pöstlingberg ist Verlass. Raumaufteilung TOP 8 im 1. OG: > Eingangsbereich/Flur/Garderobe > Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia > 2 Schlafzimmer > Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, und großem Waschbecken > Separates WC mit Handwaschbecken > Abstellraum LASS DICH ÜBERRASCHEN! Vereinbare deinen persönlichen Kennenlerntermin im PROJEKTAS-Büro! Wir freuen uns, dir ANTONIUS und all seine vielen Vorzüge zu präsentieren! (Hr. Manuel Wolfsteiner, MBA unter 0664 / 88 62 41 24 oder wolfsteiner@projektas.at!) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5857 - vielen Dank!