Barrierefreies, modernes Erstbezugsbüro mit Gartenanteil im 1. OG - Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein barrierefreies, hochwertig ausgestattetes und schlüsselfertiges Büro im 1. Obergeschoß. Zum Eigentum gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Gartenanteil und ein Kellerabteil. Alle Einheiten inklusive Kellerräume sind barrierefrei zu erreichen. Errichtet wird ein Mehrzweckgebäude mit 2 Geschäftslokalen, einigen Büros und Wohnungen.
55,22 m² WFL + 12,67 m² Loggia + 80 m² Gartenanteil + Kellerabteil
Aufteilung Top 4
WC 2,35 m², Abstellraum 4,08 m², Büro 48,79 m²
- zentrale Lage
- hochwertige Materialien
- barrierefreie Erschließung durch einen Lift
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/Türen
- allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
- Tiefgarage, Freistellparkplätze und Fahrradabstellplätze
Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.1 TG Platz , inkl. Gartenanteil
Euro 307.850,- schlüsselfertig
Verkaufspreis für Anleger inkl.1 TG Platz, inkl. Gartenanteil
Euro 264.800,- + 20 % USt. schlüsselfertig
Die für den Erwerb der Wohnungen/Büros/Geschäftsflächen ermittelten und ausgewiesenen Verkaufspreise basieren auf dem Baukosten-Index Stand 09/2022 für Wohnhaus- und Siedlungsbau und sind derzeit als maximale Kaufpreis Obergrenze (Fixpreis) zu sehen. Es ist nicht ausgeschlossen, dass sich die in 2022 massiv angestiegenen Preise in 2023 und 2024 wieder entspannen, was zur Folge hätte, dass sich dadurch auch die Errichtungskosten verringern und der Bauträger deswegen auch die Verkaufspreise reduzieren kann. Käufern wird ein allfällig dadurch entstandener Preisvorteil für das jeweilige TOP weitergegeben.
Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer!
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Lage
Im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis neben der sog. " Berger Kapelle". Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten zu Hause sein. Hofkirchen liegt inmitten des Dreiecks Linz-Enns-Steyr und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Autobahnanschluss Asten/St. Florian ist in 15 Minuten zu erreichen.
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VKB-Immobilien GmbH
Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4121 - vielen Dank!