Barrierefreie/s Büro/Ordination - Nonntal

5020 Salzburg

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
76 m2
Nutzfläche
76 m2
verfügbar ab
Juni 2021
Online-ID
6144058
Anbieter-ID
9395
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.450,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BÜRO / PRAXIS / THERAPIE / ORDINATION - BARRIEREFREI! Sie suchen ein 4 Zimmer-Büro, Praxis- oder Therapieräumlichkeiten, Ordinationsflächen? Dieses perfekt aufgeteilte Objekt liegt unweit der Neuen Universität bzw. des Justizgebäudes in ruhiger Lage in Salzburg Nonntal in einem vor ca. fünf Jahren komplett sanierten Gebäude. Alle Räume der Bürofläche sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen in der Mittagspause ein. Das Büro befindet im 1. OG mit Lift. Das Objekt ist ab Juni 2021 beziehbar und wird vorab auf 5 Jahre befristet vermietet. Einer Option auf Verlängerung steht nichts im Wege! Zwei Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse! Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf p.rohrmoser-lichtenschopf@poetsch-immo.at 0664/88 54 14 21

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800
Betriebskosten inkl Heizkosten 291,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 58,33
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Gesamtbetrag 1150
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Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9395 - vielen Dank!