Barrierefreie Geschäftsfläche im Zentrum von Freistadt

4240 Freistadt

€ 4.382,40
Miete
487
m2

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
487 m2
Verkaufsfläche
487 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3747706
Anbieter-ID
2452
Stand vom
20.05.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.382,40
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
143 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Gepflegte Geschäfts- und Bürofläche in zentraler Lage von Freistadt LAGE: Komplett barrierefreie Geschäftsfläche in sehr zentraler Lage, unmittelbar neben der Bundesstraße nur wenige Meter vom Messezentrum Freistadt entfernt. Direkt vor dem Haus stehen genügend Kundenparkplätze zur Verfügung. BESCHREIBUNG: Die Geschäftsfläche ist ca. 487 m² groß. Ein großer Kundenempfangsbereich und mehrere separate Arbeitsräume sowie ein großes Besprechungszimmer sind vorhanden. Weiteres bietet das getrennt begehbare Mietobjekt (Haupteingang: Kunden; Rückseite: Lieferungen usw.) genügend Stauraum im hinteren Bereich. Besondere Vorzüge bietet die Liegenschaft auch für eine Arztpraxis, eine Büro- oder Therapeutengemeinschaft oder ein Bildungsinstitut. Ein Rückbau für Handel oder eine sonstige gewerbliche Nutzung ist jedoch kostenlos möglich. Optisch besticht diese Immobilie durch auffällige, schöne, moderne Architektur mit riesigen Glasflächen. Ein Serverraum für Administration/Überwachung, eine Küche für Mitarbeiter sowie eine Toilettanlage für Kunden und Mitarbeiter komplettieren die Räumlichkeiten. Die komplette Immobilie ist barrierefrei, einschließlich Sanitär- und Aufenthaltsbereich für Kunden und Mitarbeiter. Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 143 kWh/a ² / fGEE 1,28. AUSSTATTUNG: - Automatische Schiebetüren mit Torluftschleier - Alarmgesichterter Hintereingang - Warensicherungssystem (2 Antennensystem für Diebstahlschutz) - Kameras für Videoüberwachung vorinstalliert - jeder Raum ist mit einer fertigen Stromversorgung und Netzwerkverkabelung ausgestattet HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Das Geschäftshaus ist an die örtliche Ferngasleitung angeschlossen. VERFÜGBAR: ab sofort MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 3.652,-- zuzügl. MwSt. KAUTION: 2 Bruttomonatsmieten PROVISION: Provisionsfrei für den Mieter ! Keine zusätzlichen Maklerkosten. UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNG: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2452 - vielen Dank!