Barrierefrei für Praxis oder Büro

Sportplatz Straße 1, 4112 Rottenegg

€ 625,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sportplatz Straße 1, 4112 Rottenegg
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
57,3 m2
Kellerfläche
1 m2
Nutzfläche
57,3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6659665
Anbieter-ID
172
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.600,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 625,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 75,00
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008

LAGE Im Zentrum von Rottenegg - direkt an der Busanbindung gelegen. Bahnhof wenige Fußminuten entfernt. Perfekte Raumaufteilung für Massagepraxis oder Büro. Mit dem Lift direkt erreichbar und somit barrierefrei. Mit diesem link kommen Sie zum 3D Rundgang: BESCHREIBUNG Der großzügige Eingangsbereich oder Empfang ist mit Küche möbliert und sehr hell gestaltet. Im Eingangsbereich gibt es noch zusätzlichen Stauraum mit Kühlschrank und Waschbecken. Sie haben auch einen Lift zur Verfügung. Die Räume liegen im ersten Stock. Der Zugang zum extra Raum führt über einen verglasten, sehr hellen Gang ins ruhig gelegene Praxis-/Massagezimmer. (hofseitig) Im Bad finden Sie eine Dusche und natürlich den Ansschluss und Platz für eine Waschmaschine. WC ist extra. Boden in allen Räumen Sichtbeton (sehr pflegeleicht) Badezimmer und WC: Fliesen. Parken können Sie gratis nahegelegen im Umfeld. WISSENSWERT Rottenegg ist eine Gemeinde mit sehr hohem Freizeit- und Erholungswert. Im Haus befindet sich ein Friseur samt Fusspflege. Der Kindergarten liegt 2 min entfernt. Walding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Zu den allgemeinen Betriebskosten kommen noch Heizkosten und Strom - die Anbieter können vom Mieter frei gewählt werden RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550
Betriebskosten 68,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 6,82
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Gesamtbetrag 625
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Heizwärmebedarf:55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

passt immobilien gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Panholzer
Zollamtstrasse, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 172 - vielen Dank!