Balkonwohnung inkl. PKW Abstellplatz in Leondinger Siedlungslage

4060 Leonding

€ 469,00
Gesamtbelastung
1.5
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
40 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6072051
Anbieter-ID
2178
Stand vom
20.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 469,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.54 m2)
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.6 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte ca. 40m² große Wohnung zzgl. 6,5m² Balkon und eigenem PKW Abstellplatz im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in beliebter Leondinger Siedlungslage. Die helle Wohnung wurde neu saniert, liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlafbereich, Küche und Balkon. Eine große Glasfront zum Balkon, Rollläden an den Fenstern und eine Küche inkl. E- Geräte runden das Angebot ab. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der beliebten Lage, der Balkon und die ruhige Siedlungslage. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Der PKW Abstellplatz kann für monatlich 50,00 EUR angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse. Neben der beliebten Lage punktet die Wohnung ebenfalls durch die sehr gute Infrastruktur und deren gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 71,6 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 328,5
Betriebskosten 127,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,77
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Gesamtbetrag 469
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Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2178 - vielen Dank!