Bad Ischl: Helle zentral gelegene Wohnung mit Blick ins Grüne zu verkaufen

4820 Bad Ischl

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
68 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
8891722
Anbieter-ID
825
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 406,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,81
Heiz­kosten
Netto
€ 161,49
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.75 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bad Ischl: Helle zentral gelegene Wohnung mit Blick ins Grüne zu verkaufen

 

In einer beliebten und ruhigen Gegend der wunderschönen Kaiserstadt Bad Ischl gelangt diese Wohnoase zum Verkauf.

Die ca. 65m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vor etwa 10 Jahren generalsanierten Mehrparteienhaus, das erstmals um etwa 1750 Erwähnung fand, und besticht durch Wohlfühlatmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich mit WC, Garderobe und Bad
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener maßgefertigter Küche 
  • Zugang zum ca. 8m² großen sonnigen Balkon
  • 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Separater Abstellraum 

Bei der Planung und Gestaltung wurde neben der sorgfältigen Auswahl der verarbeiteten Materialien ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der charmante Wohnbereich mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist mit modernen, großteils maßangefertigten, Möbeln ausgestattet. 

 

Bad Ischl punktet mit hoher Lebensqualität: Eine charmante Kleinstadt und das kulturelle Zentrum des Salzkammergutes. Ein Kurort mit Tradition und Gespür für den Zeitgeist.
Ein Stück Paradies, das Freiräume für Erholung, für Sport, für Kongresse und Tagungen sowie Kulturgenuss eröffnet. Das zum Genießen einlädt.
Hier sind die scheinbar kleinen Dinge groß. Die Stille, der Duft der weitgehend unberührten Natur, die Weite des Blickes hinunter von den Bergen. Die Rast unter einem schattigen Baum, das Flanieren durch die Gassen. Aktivsport in all seinen Varianten und das Flair der großen, weiten Welt im beliebten Herz des Salzkammergutes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Alfred Mair

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