Auszeit - Oase
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auszeit - Oase für Naturfreaks,Ruheliebhaber,Freizeitsportler (Reiten,Joggen, Biken.........) und vor allem für Weingenießer im Komitat Esztergom im wunderschönen Nygersafalu in Ungarn. Das ehemalige Weingut residiert auf einer Fläche mit ca. 3980 m² - auf einer Anhöhe mit herrlichem Rundblick ins besonders in die Weinberge und auf die Stadt Nygersfalju bis in die Slowakai. Die " Pince " = kleiner Weinkeller in Ungarn, ist in einem sehr gutem Zustand mit gehobener Ausstattung wie: < Alarmanlage < elektrische Einfahrtsschiebetoranlage < angeschlossener Doppelgarage mit elektr, Sektionaltor < Geräteraum < Sat-Anlage < Elektro-Boiler für Warmwasser Die smarte Wohlfühloase gliedert sich in 3 Geschoße Untergeschoß mit: < Veranda < Stüberl < Weinkeller mit vorgelagertem < Vorbereitungsrau samt Lager Erdgeschoß mit: < Wohn- Schlafraum samt Tischherd und Zugang zur Terrasse mit Weitblick bis in die Slowakai < Kochnische < Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC < Dachbodentreppe für weitere Schlafmöglichkeit im Dachgeschoß Dachgeschoß mit: < Vorraum worin der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung untergebracht ist. < Schlafbereich mit Dachflächenfenster Melden Sie sich einfach bei mir und ich präsentiere Ihnen die Auszeit - Oase bei einem persönliche Besichtigungs-Termin. Ich freue mich auf Sie. Hinweis auf Nebenkosten für den Käufer von Liegenschaften in Ungarn: 1. Grundbucheintragungsgebühr: ca. 6.600,- HUF 2. Grunderwerbsteuer: 4%,- vom Kaufpreis 3. Vertragerrrichtungsgebühr: ca. 1% vom Kaufpreis mind. 35.000,- HUF 4. Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich Mwst. PS: HWB-Wert ist derzeit fiktiv angenommen !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 180.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
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Ihr Ansprechpartner
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