Aussichten die begeistern

4580 Windischgarsten

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4580 Windischgarsten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
161 m2
Kellerfläche
115 m2
Nutzfläche
71 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5439295
Anbieter-ID
2289
Stand vom
05.08.2020
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 400,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (52 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
275 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Familiendomizil mit traumhafter Bergkulisse - klassisches Wohnhaus aus den Achtzigern mit vielen Möglichkeiten. Ob mit Kindern, Alt und Jung unter einem Dach, mit dem Nutzen einer Ferienwohnung oder Zwei für sich allein - viele Möglichkeiten sind hier realisierbar, ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Marktgemeinde Windischgarsten ... ... rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km erreichbar. Lage… … kleine Wohnsiedlung am Zentrumsrand; leichte Hanglage mit Ausblick über den Ort und in die umliegende Bergwelt; in unmittelbare Nähe zum Bahnhof; Grundstück... ... ca. 592 m² Grundfläche in leichter Hanglage; Garten ausgerichtet nach Osten; Flächenwidmung Wohnbaugebiet; pflegeleichter Garten mit vielen Möglichkeiten - Grillabende mit Freunden, kleines Spielparadies für Kinder, oder ein Gemüsegarten; Wohnhaus… … Baujahr 1980; Nutzfläche gesamt ca. 232 m² verteilt auf Erd- und Untergeschoss; Platz genug für Ihre Familie; durchdachte Raumaufteilung, im Erdgeschoss: möblierte Essküche und möbliertes Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, alle mit Zugang zum nordseitigen Balkon, hell und freundlich mit traumhaften Ausblick aufs Sengsengebirge; voll ausgestattetes Bad und getrenntes WC; großzügige Diele mit Garderobe und Zugang zur im Haus integrierten Garage; im Untergeschoss: bis zu 3 weiteren Wohn- oder Schlafräumen mit Ausgang in den Garten; zwei weitere Hobby-, Fitness-, Vorrats- oder Stauräume und der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung; zwei Räume noch nicht fertig gestellt; Zustand ... .. dem Alter entsprechender sehr guter Zustand; schnell und ohne großem Aufwand beziehbar; Fertigstellung der Wohnräume unten je nach Geschmack mit wenigen Handgriffen; Dach, Gastherme und Zählerkasten vor mehreren Jahren modernisiert; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Ihre Kinder werden den Garten lieben - Sie den Ausblick

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:275.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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