Außergewöhnlicher DACHTRAUM mit LINZBLICK in Urfahr!

4040 Linz

€ 395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9860584
Anbieter-ID
6434185
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 347,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Architektonisch beeindruckend, Zentral und Panorama-Weitblick über Linz! Diese wahrhaft geräumige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf 2 Etagen liegt unmittelbar oberhalb von Urfahr am Auberg! Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit offener Einbauküche und der Ausgang auf den Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC extra, 1 Schlafzimmer, und eine XXL Loft mit 14 m² Dachterrasse für Homeoffice oder reichlich Platz für Ihre Kinder. Zentrumsnahe und doch im Grünen genießen Sie auf der 14 m² großen Dachterrasse den wunderbaren rundum Panoramablick über Linz. TOP, und optimale Lage! In wenige Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Der Kindergarten, Hort und die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe! Unmittelbar vor der Haustüre gibt es reichlich Erholung - Sport -, und Spielmöglichkeiten für Ihre Familie. Für Stadtliebhaber, die etwas Besonderes suchen, mit atemberaubender Aussicht und Top Lage! Echtholzparkett im Wohnbereich. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind 2 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiters 1 Garagenplatz mit zuzüglich Euro 25.000,— Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 650 727 80 18 Frau Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten Hort Volksschule und Bruckner Uni in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Urfahr mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und Apotheken. Öffentlicher Verkehr: in wenigen Gehminuten Bus und Straßenbahnhaltestelle, Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten.

Lage

Linz Urfahr Auberg

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SkyLead Real GmbH - Linz

Renate Liedl

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Renate Liedl

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