Außergewöhnliche Gelegenheit: Moderne Gewerbeliegenschaft in Toplage von Altmünster!

4813 Altmünster

€ 4.250,00
Gesamtbelastung
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Büroflächen
85 m2
Lagerfläche
50 m2
Verkaufsfläche
200 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9503569
Anbieter-ID
945
Stand vom
01.07.2024
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.250,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.500,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 750,00
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2034
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2007

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine moderne Gewerbeliegenschaft in absoluter Toplage von Altmünster. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Ausstellungs-, und Verkaufsflächen, sowie großzügiger Lagermöglichkeit und ausreichend Parkplätze.

Highlights der Immobilie:

  • Perfekte Lage: Nur ca. 100 Meter von der B 145 entfernt profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in Altmünster, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter äußerst attraktiv ist.

  • Moderne Gewerbeflächen: Die Immobilie bietet hochmoderne Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsflächen mit einer gefälligen Raumaufteilung, die sich flexibel an die Anforderungen Ihres Geschäftsmodelles anpassen lassen.

  • Zusätzliche Lagermöglichkeit: Mit einer zusätzlichen Lagerfläche im Keller und separatem Lieferanteneingang steht Ihnen eine optimale Möglichkeit zur Verfügung, Ihre Waren sicher und effizient zu lagern.

  • Hoher technischer Standard: Von der Deckenkühlung bis zur Fußbodenheizung, von offener Verglasung mit zusätzlichem Raffstore als Sonnenschutz bei guter Schaufensterausnutzung, bis hin zu den sanitären Einrichtungen – dieses Objekt bietet auch technische Flexibilität, die sich sehr gut nutzen lässt.

  • Parkmöglichkeiten: Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen und in der nächsten Umgebung befindlichen Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen dienen.

Diese Gewerbeliegenschaft vereint modernes Design, Funktionalität sowie eine unschlagbare Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Alfred Mair

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