Außergewöhnliche Familienwohnung mit Garten und Doppelgarage in Bad Hall

4540 Bad Hall

€ 323.000,00
Kauf
5.5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Gartenfläche
36 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4654223
Anbieter-ID
31821
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
€ 323.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (42 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Lage: Zentrale ruhige Wohnanlage am Stadtrand von Bad Hall, sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie den Hauptplatz von Bad Hall erreichen Sie in wenigen Gehminuten Nutzfläche: ca. 134 m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung sowie Rollstuhl tauglich großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, gemütliche Lounge, welche bei Bedarf zusätzlich noch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann, Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, sowie einem WC, Gäste-WC, drei Abstellräume, sowie ein großzügiger Vorraum Sonstiges: Zusätzlich zu der Wohnfläche von 134 m² ist der Eigentumswohnung mit Einfamilienhauscharakter eine 22 m² große überdachte Terrasse welche Richtung Westen ausgerichtet ist, ein einladender Eigengarten mit 36 m² sowie einem 20 m² Balkon zugeordnet Eine großzügig gestaltete Doppelgarage mit 34 m², sowie 2 Stellplätzen bereichern das Angebot Weiters verfügt die Wohnung noch über eine große Hebe- Schiebetüre in Richtung Terrasse, teilweise Rollläden, Fußbodenheizung, LED Bodenlichtleisten sowie einen Kamin im Wohn- und Essbereich, hochwertige Böden nach eigenem Wunsch Kaufpreis: EUR 323.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Real-Treuhand Sierning

Ihr Ansprechpartner

Herr Valentin Singer
Neustraße 1, 4522 Sierning

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