Ausgezeichnete Bürofläche - Zentrum Linz

Mozartstraße 11, 4020 Linz

€ 4.013,06
Gesamtbelastung
193,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstraße 11, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
193,75 m2
Nutzfläche
193,75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Anfang 2022
Online-ID
6699342
Anbieter-ID
2227
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.013,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 696,00
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Hervorragende Bürofläche in der Linzer Innenstadt Dieses großzügige Büro mit ca. 193 m² befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Mozartstraße 11 und wartet auf einen neuen Mieter. Der zentrale Standort bietet jede Menge Vorzüge wie top Infrastruktur und beste öffentliche Erreichbarkeit um nur einige zu nennen. Die Fläche wird in Absprache mit dem Vermieter noch komplett saniert und an Ihre Bedürfnisse angepaßt. KFZ Abstellplätze können in der Atrium Tiefgarage je nach Verfügbarkeit um ca. € 145 / Monat angemietet werden. Um bestmögliche Internetgeschwindigtkeit zu gewährleisten wird vom Vermieter auf Wunsch bzw. bei Bedarf ein Glasfaserkabel in das Büro eingeleitet. Die Stromkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2764,22 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 410 zzgl 20% USt.
Heizkosten 170 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 668,84
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Gesamtbetrag 4013,06
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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2227 - vielen Dank!