Auf Mieterwunsch adaptierbare Erdgeschoßwohnung nahe dem Linzer Schlossberg zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.190,16
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.03.2025 (01.03.2025)
Online-ID
9869028
Anbieter-ID
6271/21780
Stand vom
05.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.190,16
Gesamt­miete
Netto
€ 1.081,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 878,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 203,50
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz nahe Promenade zu vermieten!

Diese sehr zentral gelegene Altbauwohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 110,00m².  Ein besonderes Highlight ist definitiv die Deckenhöhe in den Wohnbereichen.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann auf Mieterwunsch adaptiert werden.

AUFTEILUNG:
- Küche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer II
- Wohnzimmer
- Badezimmer 
- WC

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300 m entfernt befindet.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 966,31 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 223,85 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.190,16 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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