Auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten - Gewerbefläche Furth

4311 Schwertberg

Miete:
Preis auf Anfrage
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4311 Schwertberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
290 m2
Online-ID
6205665
Anbieter-ID
35496
Stand vom
05.07.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 638,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
279.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Der charmante Vierkanthof wird renoviert und bietet somit künftig Raum für Büros, Praxisräumlichkeiten, Geschäftsräume, Ateliers oder Ausstellungsräume. Vermietet wird eine Fläche von insgesamt ca. 290 m² über 2 Etagen: EG 150 m², OG 140 m². (Auch getrennt mietbar) EG barrierefrei, OG nicht barrierefrei Die Liegenschaft befindet sich im Schwertberger Ortsteil Furth und besitzt aufgrund der Nähe zur B3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Parkplätze und Freifläche von ca. 100 m² vor dem Objekt. Der vollständige Umbau wird erst in Absprache mit dem / der künftigen Mieterin durchgeführt. (Entwurf eines möglichen Grundrisses liegt vor) Der HWB und der fGEE beziehen sich auf den Istzustand und werden durch die Renovierung deutlich verringert. Je nach Ausbaustufe und Flächenbedarf beträgt der Mietpreis € 5.- bis € 7.- pro m². zzgl. Betriebskosten von ca. 2 €/m² Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:279.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Real-Treuhand Perg

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Hochreiter
Linzer Straße 14, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35496 - vielen Dank!