Attraktives Gasthaus mit Veranstaltungssaal und Aussichtsterrasse in St. Magdalena!

Magdalenastrasse 50, 4040 Linz

€ 2.710,00
Gesamtbelastung
570 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Magdalenastrasse 50, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
570 m2
Gastrofläche
570 m2
Online-ID
6491129
Anbieter-ID
6481
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.710,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 310,00
Sitzbereich Sitze
200
Kamin
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV

GUTE AUSSTATTUNG - GASTGARTEN - STADTBLICK - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Gesamtnutzfläche: ca. 778,74 m² Restaurantfläche: ca. 190 m² Saalfläche: ca. 195 m² Terrassenfläche: ca. 180 m² Gastgartenfläche: ca. 175 m² Küchenfläche: ca. 85 m² Parkplätze: 12 Parkplätze Sitzplätze: ca. 100 Restaurant + ca. 60 Terrasse + ca. 60 Gastgarten + ca. 100 Saal Raumaufteilung: Eingangsbereich, 4 Gastraumbereiche im EG, Terrasse, Gastgarten, Küche, Office, Lager, getrennte Sanitärbereiche EG und UG Veranstaltungssaal mit Terrasse im UG, Sessellager, Ausschank, Office, Kellerbar, Personal- und Büroräume im OG Stockwerk: Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss WC Anlagen: getrennt im EG und UG Lüftung: Gastronomie geeignet Nettopacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ausgezeichnete Chance für erfahrene Gastronomen! Dieses erst kürzlich neu renovierte Gasthaus mit wunderschöner Aussicht über Urfahr und Linz sucht einen neuen Pächter. Die gut ausgestattete und gepflegte Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über 3 großzügige, abgeteilte Restauranträumlichkeiten und davorliegender Terrasse mit wunderschönem Ausblick bis auf den Pöstlingberg. Der attraktiv gestaltete Schankbereich ist ein besonderer Blickfang mit eigenen Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich angeschlossen ist ein gut sichtbarer, sonniger Gastgartenbereich mit direktem Zugang von der Pferdebahnpromenade. Das Untergeschoss verfügt über einen ca.195 m² großen Veranstaltungssaal mit eigener Terrasse und Schankbereich sowie einem Speiselift zur zentralen Küche. Kellerräumlichkeiten und Lager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Selbstverständlich sind separate Sanitäreinrichtungen für diesen Bereich vorhanden. Äußerst nett gestaltet ist die dazugehörige, separate Kellerbar. Für diese Bereiche ist die Möblierung bereits vorhanden. Auch die Bereiche Küche, Kühlräume, Spüle und Office sind sehr gut ausgestattet und betriebsbereit. Im Obergeschoss sind Büroräume, Umkleideräume und Sanitäreinrichtugen für Personal vorhanden. Genaue Raumaufteilungen sind den Plänen im Exposé zu entnehmen. Gewünscht wird ein attraktives, regionales Restaurantkonzept. Die Pacht beträgt 6 % vom Jahresnettoumsatz zzgl. USt. oder mindestens € 2.000 zzgl. USt pro Monat. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 200 netto sowie Verwaltungskosten in der Höhe von € 58,33. Weitere Kosten wie Strom, Wasser, Gas, Entsorgung werden nach Verbrauch mit den Anbietern verrechnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das sonnige Gasthaus liegt nur wenige Meter entfernt von der bekannten Kirche St. Magdalena am Beginn der Pferdebahnpromenade. Die Strassenbahnhaltestelle St. Magdalena ist ca. 400m entfernt. 12 Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett/Fliesen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Küche: vorhanden Einrichtung: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Pacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz (min. € 2.000 / Monat) Betriebskostenakonto: € 200,00 / Monat Verwaltung: € 58,33 / Monat Strom: separat Wasser: separat Gas: separat Entsorgung: separat Befristung: nach Vereinbarung, Kündigungsfrist 6 Monate Kaution: € 18.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 20% USt.
Sonstiges 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 451,67
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Gesamtbetrag 2710

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6481 - vielen Dank!