ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM VON BRUNN!

2345 Brunn am Gebirge

€ 180.000,00
Kauf
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Baujahr
1964
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4997168
Anbieter-ID
3593169
Stand vom
19.09.2019
Kauf­preis
€ 180.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 581,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV

Repräsentativer Verkaufsraum, werbewirksame Schaufenster für eine optimale Warenpräsentation und ein gepflegtes Ambiente! Das leicht renovierungsbedürftige Geschäftslokal befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses in attraktiver Lage mitten in Brunn am Gebirge. Große Fensterfronten im Erdgeschoss fluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und garantieren werbewirksame Ausstellungs- und Präsentationsmöglichkeiten. Im Untergeschoß steht ein geräumiges Lager mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Das Lokal eignet sich für verschiedene Nutzungen wie Handel jeglicher Art, Ausstellungszwecke oder den klassischen Bürobetrieb. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 900 EUR pro Monat. Fläche im Erdgeschoss: ca. 70 m² (Zwei Räume, kleine Küche, Toilette) Fläche im Untergeschoß: ca. 105 m² (Zwei große Lagerräume, Dusche mit Toilette) Gesamtfläche: ca. 175 m² Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, ImmoSky Wien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in ca. 500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein praktischer Arzt ordiniert ebenfalls nur ca. 50 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Geschäft entfernt. Zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf sind es zu Fuß ca. 5 Minuten. Von dort gelangen Sie rasch und problemlos nach Wien oder Wiener Neustadt.


Lage

Südlich der Großstadt Wien liegt der einstige 24. Bezirk von Wien. Im Jahre 1954 wurde Brunn am Gebirge wieder eigenständige Marktgemeinde. Da Brunn als ältestes Dorf Österreichs bereits vor ca. 8000 Jahren besiedelt war, kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz und als Kontrast kann moderne Architektur bestaunt werden. Einerseits herrscht hier geschäftiges Treiben durch die ca. 700 angesiedelten Firmen in den Industrie- und Handelszonen – andererseits finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen, kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, bei der Besichtigung der wunderschönen Jugendstilhäuser und Villen oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe oder Wienerbergerareal. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten im Naturteich bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbike-Strecken zur Verfügung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bei einem der zahlreichen Heurigenlokale kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Mag. Norbert Schulterer, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3593169 - vielen Dank!