Attraktive Gewerbeimmobilie mitten in Linz!

4020 Linz

€ 600.000,00
Kaufpreis
999 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Gesamtfläche
999 m2
Grundstück
999 m2
Nutzfläche
200 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6434140
Anbieter-ID
880
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 600.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Baujahr
1954
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Attraktive Gewerbeimmobilie mitten in Linz


BESCHREIBUNG:

Dieses knapp 1.000 m2 große Gewerbegrundstück mit einem zweistöckigen Haus lässt keine Wünsche offen. Der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig gelegen, ein eigener, uneinsehbarer Garten, der zum Verweilen in der Mittagspause einlädt oder die Möglichkeit bietet, die Betriebsfläche noch dementsprechend zu erweitern bzw. aufzustocken. Ein Haus, bei dem der Dachboden noch ausgebaut werden kann. Natürlich wäre es auch möglich, eine Betriebswohnung zu errichten.

Wir laden Sie ein, die Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen! Schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Wohnadresse und Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail Adresse) und wir senden Ihnen noch vor der Besichtigung alle relevanten Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.


Die Immobilie in Kürze:

Grundstück:
- ca. 999 m2

Gebäude:
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus samt Garage. Folgende Nutzflächen ergeben sich:
- Wohnhauses: ca. 193,75 m2
- Balkon: ca. 11,90 m2
- Garage: ca. 37,50 m2
- Keller: ca. 100,5 m2
- Dachboden: Nutzfläche ist aus dem derzeitigen Plan nicht ersichtlich.

Lage:
- zentrale Linzer Lage
- Angrenzend befinden sich einige Gewerbegebäude
- Gegenüber befindet sich ein Wohnkomplex
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

Verkehrsverhältnisse:
- Die Innenstadt (Hauptplatz) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
- Der Autobahnanschlussknoten „VOEST, OMV Gruppe, Perg“ sind in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sarah Sattlegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 880 - vielen Dank!