Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof!

5020 Salzburg

€ 359.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
76 m2
Etagenanzahl
6
verfügbar ab
07.2025
Online-ID
9860561
Anbieter-ID
6434159
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
42 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus anzubieten. Diese attraktive Einheit, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, besticht durch ihre zentrale Lage und die hohe Kundenfrequenz, die sie zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Geschäft macht. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 76 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl robust als auch ansprechend sind. Die Einheit verfügt über sanitäre Einrichtung (WC), sowie eine kleine Küche, die Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Geschäft ermöglicht. Mit einer großzügigen Ladenfläche von 76 m² eignet sich diese Einheit ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Zudem stehen direkt vor dem Haus öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was den Zugang für Ihre Kunden erheblich erleichtert. Die Lage der Gewerbeeinheit ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Salzburg auf der Ost-Seite. Diese zentrale und gut frequentierte Lage sorgt nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, sondern auch für einen leichten Zugang für Ihre Kunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter 0676/5611916 (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: In Salzburg befinden sich zahlreiche Schulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Tankstelle etc. im näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Hauptbahnhof Salzburg (Haupteingang) nur ca. 250m entfernt, Bushaltestelle nur ca. 50m.

Lage

Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäften beherbergen. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Jannasch

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