Attraktive Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in Urfahr!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - GUTE PASSANTENFREQUENZ - PARKMÖGLICHKEITEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 250 m² Geschäftsfläche: ca. 218 m² Lagerfläche: ca. 26 m² Raumaufteilung: Ausstellungsfläche, Lager, WC Stockwerk: EG Parkplätze: Tiefgaragenplätze anmietbar WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 13,25 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut sichtbare, klimatisierte Geschäftsfläche im Business Corner Urfahr eignet sich hervorragend als ebenerdiges Büro mit Kundenverkehr oder als Schauraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum mit kleiner Teeküche und separater Sanitäreinrichtung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Sehr gut Boden: Teppich Schaufenster: ca. 18 m Heizung: Fernwärme Barrierefrei: Ja Lift: Vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,25 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.323,20 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 426,46 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision Netto: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3323,2 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 426,46 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 749,93 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4499,59 | |
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| Heizwärmebedarf: | 61.73 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
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