Attraktive Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront im Business Corner Urfahr

Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz

€ 4.405,31
Gesamtbelastung
250,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
250,86 m2
Verkaufsfläche
218,86 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5889871
Anbieter-ID
5969
Stand vom
24.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.300,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.405,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 491,89
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

SHOWROOM - BOUTIQUE - GUTE PASSANTENFREQUENZ - PARKMÖGLICHKEITEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 250 m² Geschäftsfläche: ca. 218 m² Lagerfläche: ca. 26 m² Raumaufteilung: Ausstellungsfläche, Lager, WC Stockwerk: EG Parkplätze: Tiefgaragenplätze anmietbar (€ 109,20 + USt.) WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: ab 1.12.2020 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut sichtbare klimatisierte Geschäftsfläche im Business Corner Urfahr ist ab 1.12.2020 verfügbar und eignet sich hervorragend für eine Boutique oder als Ausstellungsraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum mit kleiner Teeküche und separater Sanitäreinrichtung. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage für Kundenparkplätze (zu mieten für EUR 109,20 + USt.) und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Gebäude. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eigene Tiefgarage für PKW und Zweiräder vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Sehr gut Boden: Teppich Schaufenster: ca. 18 m Heizung: Fernwärme Barrierefrei: Ja Lift: Vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.262,00 / Monat Betriebskosten: € 1,64 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 410,91 / Monat Parken: € 109,20 Netto pro Parkplatz Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Kaution: € 13.300,00 Provision Netto: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3261,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,22
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Gesamtbetrag 4405,31
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Heizwärmebedarf:61.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5969 - vielen Dank!