attraktive Geschäftsfläche in Zentrumsnähe - Ried im Innkreis

Bahnhofstraße 7+9, 4910 Ried im Innkreis

€ 625,37
Gesamtbelastung
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße 7+9, 4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
67 m2
Nutzfläche
67 m2
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5973373
Anbieter-ID
7635457
Stand vom
17.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Provision für Mieter
0.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 5,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 625,37
Gesamt­miete
€ 565,07
Netto­kalt­miete
€ 360,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,96
Heiz­kosten
€ 60,30
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
67.4 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
67.4 kWh/m2a

Immobilienart: Geschäftsfläche, Top G01

Lage/Objekt: Zentrum Ried/I.

Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Gesamtnutzfläche: ca. 67 m²

Detailbeschreibung: Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich in sehr gut
frequentierter Lage mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt
Ried im Innkreis.

Die großzügige Geschäftsfläche verfügt über eine gut einsichtige Schaufensterfront.

Ebenso gehört ein WC zur Mieteinheit.

Mietpreis:

Hauptmietzins p.M. dzt. Netto                                     360,34 €

Betriebskosten p.M. dzt. netto                                    110,55  €

Heizkosten p.M. dzt. netto                                              50,25 €
Mietzins inkl. BK/HK netto                                          521,14 €

Mietzins inkl. BH/HK/USt.                                            625,37 €

Bezug: 01. Jänner 2021 bzw. nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis

Kaution: Euro 2.500,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie

Energiekennzahl: HWB-ref 67,4 kWh/m²a

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Auf die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 67,40


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7635457 - vielen Dank!