Attraktive Geschäftsfläche in der Linzer City - nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt!

Bethlehemstraße 1b, 4020 Linz

€ 1.399,75
Gesamtbelastung
77,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bethlehemstraße 1b, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
77,31 m2
Verkaufsfläche
77,31 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6170121
Anbieter-ID
6194
Stand vom
07.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.399,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 193,71
Separates WC
1
Altbau
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BOUTIQUE - INNENSTADT - SCHAUFENSTER - ATTRAKTIV QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 77,31 m² Verkaufsfläche: ca. 55 m² Bürofläche: ca. 7 m² Lagerfläche: ca. 8 m² Schaufenster: 2 x ca. 3 m Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, Teeküche, WC Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: 1.6.2021 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 55 m². Ein Büroraum mit kleiner Teeküche sowie ein Wirtschaftsraum mit WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes. Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich. Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein Modegeschäft. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. Es besteht die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz im Passage Parkhaus ab € 125,- / Monat anzumieten. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Schaufenster: 2 mit je ca. 3 m Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.005,03 / Monat Betriebskosten: € 1,36 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 105,26 / Monat Heizkosten: € 0,73 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 56,17 / Monat Strom: separat Kaution: € 4.200,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1005,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 105,26 zzgl 20% USt.
Heizkosten 56,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 233,29
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Gesamtbetrag 1399,75
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Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6194 - vielen Dank!