attraktive Geschäftsfläche im Zentrum von Grieskirchen

Prechtlerstraße 18, 4710 Grieskirchen

€ 679,15
Gesamtbelastung
60,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Prechtlerstraße 18, 4710 Grieskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
60,53 m2
Nutzfläche
60,53 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
2149157
Anbieter-ID
7634167
Stand vom
12.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 679,15
Gesamt­miete
€ 639,20
Netto­kalt­miete
€ 423,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,70
Heiz­kosten
€ 39,95
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
117.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
117.0 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Immobilienart: vielseitig nutzbare Geschäftsfläche

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Gesamtnutzfläche: ca. 60,53 m²

Detailbeschreibung: Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen.
Das Geschäft ist verkehrsgünstig gelegen. Die großen, zur Straße gelegenen Schaufensterfronten bieten eine sehr gute Werbeeffektivität.

Die im Erdgeschoß gelegene Gewerbefläche setzt sich zusammen aus einer ca. 28 m² großen Verkaufsfläche, 21 m² Nebenfläche (Küche möbliert) einem Vorraum sowie einem WC – Raumaufteilung - siehe Grundriss.

MIETE

monatlicher Hauptmietzins netto 423,71 €
derzeit monatliche Betriebskosten netto 108,96 €
derzeit monatliche Heizkosten netto 39,95 €
Gesamtmietzins netto 572,63€
20 % Ust. 114,52 €
Gesamtmietzins inkl. 20% Ust. 687,14 €

Bezug: ab sofort beziehbar

Mietverhältnis: befristet - je nach Mietinteressenten

Kaution: Euro 2.700,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen.

Vergebührung:
Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015


Energiekennzahl:
HWB-ref 117 kWh/m²a


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 117,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7634167 - vielen Dank!