Attraktive Ertragsimmobilie - voll vermietet!

4600 Wels

€ 370.000,00
Kaufpreis
234,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
234,07 m2
Online-ID
6437112
Anbieter-ID
35802
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
157.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktive Ertragsimmobilie in Zentrumslage. Die Welser Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über drei Wohneinheiten, zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Alle Wohnungen sind derzeit mit befristeten Mietverträgen ausgestattet und bringen jährlich ca. 4,74% Rendite. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt bei der Immobilie. Nicht barrierefrei.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Real-Treuhand Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fuchsberger
P.-B.-Rodlbergerstraße 25 /2, 4600 Thalheim bei Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35802 - vielen Dank!