Attraktive Büroräumlichkeiten im Gewerbepark Urfahr, 4040 Linz - zur Miete

4040 Linz

€ 10.101,78
Gesamtbelastung
1 311,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 311,92 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6312884
Anbieter-ID
505/04082
Stand vom
18.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 BMM)
€ 30.305,34
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 6,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.101,78
Gesamt­miete
Netto
€ 10.101,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.871,52
Haupt­miet­zins
Netto
€ 7.871,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.230,26
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Abstellraum
Heizwärmebedarf
59.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Vermietbare Flächen *2.941,64 m² Gesamtfläche, davon 1.629,72 m² im EG und 1.311,92 m² im 1.OG Parkplätze *43 Außenstellplätze Miete & Betriebskosten *EG: Miete netto € 9,00/m² *1. OG: Miete netto € 6,00/m² *Betriebskosten: netto € 1,70/m² inkl. Heizung exkl. Strom *Parkplatz: Miete netto € 45,--/Außenstellplatz Nutzungsmöglichkeit und Ausstattung im EG *klimatisierte Geschäfts-/Verkaufsflächen sowie Lagerflächen im EG *großzügiger Eingangsbereich mit Glasschiebetüren *2 Toranlagen für Anlieferungen *Büroräume mit gesondertem Eingang *Sozialraum mit Küchenzeile inkl. E-Geräte *Sanitäranlagen Nutzungsmöglichkeit und Ausstattung im 1. OG * attraktive und vielseitig nutzbare Flächen im 1. OG: z.B. als Verkaufs- und Ausstellungsflächen, für offene Büroeinheiten *Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) *Anschlussmöglichkeiten für eine Gästeküche vorhanden *Sanitäranlagen Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian NEURURER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 505/04082 - vielen Dank!